новый проект Инвесториум
Как безопасно
инвестировать в
загородную
недвижимость?
Григорий Селищев
⠀⠀руководитель проекта
⠀⠀⠀Мой опыт:
18 лет управления крупными проектами, в том числе реализация подготовки Олимпийских объектов и инфраструктуры в Сочи .
Более 10 лет управления инвестиционными объектами. 50+ собственных доходных объектов недвижимости. 300+ портфель собственных и инвесторских объектов с пассивным доходом.
Более 1,4 млрд руб. - совокупная стоимость доходных объектов.
Более 20 российских и международных наград, в том числе 2 от президента России.

⠀⠀Доверие:
Есть множество работающих объектов, опытная команда и огромный бэкграунд инвесторов, с которыми мы сделали проекты.

⠀⠀Цели:
Создание крупнейшего девелопера туристической инфраструктуры в России.
Общие тренды загородной недвижимости в 2022 году
Ряд фундаментальных изменений, способствующих росту внимания к сфере загородной недвижимости.
Удорожание путешествий
Первый послековидный год ознаменовался резким скачком цен на всё, что связано с туризмом, а ситуация с валютой в России только усугубляет дело.
Усложнение перелётов
И без того сложную ситуацию с заграничными путешествиями усугубляет отсутствие прямых воздушных рейсов. Оставшиеся поспешили поднять цены. Перелёт в Турцию сейчас стоит не меньше прошлогодних билетов на Бали.
Экологичность и близость к природе
"Зелёный" тренд продолжает набирать обороты несмотря на накалившуюся обстановку. А риторика отказа от прежних источников энергии, напротив, заиграла новыми красками.
Государственные субсидии
Государство крайне заинтересовано в импортозамещении в сфере туризма. Огромные субсидии. Отмена НДС для гостиниц. Повышенный кэшбек. Всё это даёт свои заметные плоды.
Удвоение спроса на внутренний туризм в РФ
Правительство Москвы уже сегодня отмечает +40% рост спроса на подмосковные курорты. Южные регионы забиты до отказа. Сфера получила небывалое внимание потребителей.
Хаос на рынке недвижимости
Скачки ставок. Постоянные обновления условий по ипотекам. Неадекватный перекос спроса и предложения. Шоковый рост цен. Множество махинаций, паразитирующих на недостатке информации. Классический рынок недвижимости сейчас не лучшее поле для вложений.
Во что сегодня реально можно инвестировать?
Загородная туристическая недвижимость
Студии под посуточную аренду
Коммерческая недвижимость
Редевелопмент
Фондовый рынок и валюта
Строящееся жильё
Субаренда
Криптовалюты

Хотите получить финансовую модель проекта по загородной недвижимости?
Почему загородная недвижимость сейчас лучший вариант для инвестиций?
Государственные субсидии.
Повышенный туристический кэшбек для
путешествий по России.
Отмена НДС в гостиничной сфере.
Полное оформление в собственность. Нет
займов.
Удвоение спроса на внутренний туризм.
Низкая стоимость строительства.
Стабильный горизонт планирования в отличие
от прочих сфер в 2022 году.
Быстрорастущая капитализация.
Современный тренд на экологичность.
Быстрый ввод в эксплуатацию.
Полностью пассивный доход.
Государственная поддержка и продвижение.
Спрос на безопасность.
Самый приятный вид инвестиций.
Требования к проекту при выборе направления инвестирования:
1
Привлекательное местоположение.
2
Адекватные цены на землю.
3
Сильный бренд-реализатор проекта.
4
Реальный, понятный турпоток.
5
Запоминающаяся концепция проекта.
6
Интересный формат гостевых домов.
7
Удалённость от СВО.
8
Прозрачный договор и готовность регистрировать его в РосРеестре.
9
Низкие расходы на управление.
10
Не более 3-х часов от Москвы. Наличие скоростного шоссе.
11
Стабильная бизнес-модель.
12
Отчётность и готовность к аудитам.
13
Опытная управляющая компания.
14
Страхование объектов и наличие ремонтного фонда.
15
Простой механизм выхода из проекта.
Доходный | Глэмпинг
Новый проект Инвесториум "Vazuza Love".

Инвестируйте в создание туристической инфраструктуры, чтобы получать полностью пассивный доход и стать владельцем собственного курорта. Опытная управляющая компания возьмёт на себя все вопросы управления.
Можно инвестировать находясь за границей.
Глэмпинг находится в 2-х часах езды от Москвы.
На автомобиле можно добраться по Минскому и по Новорижскому шоссе.
Коллаборация известных брендов
Глэмпинг Vazuza Love - результат совместной работы двух известных в своих сферах брендов.
Investorium.club - крупнейший универсальный девелопер по созданию доходных объектов в посуточной и долгосрочной аренде для частных инвесторов в Москве и области.
Vazuza Country Club - один из крупнейших проектов по созданию загородных мест размещения рядом с Москвой.
Сочетание грамотной инвестиционной стратегии с шиком премиального подмосковного курорта.
Хотите узнать больше подробностей о создании проекта?
Расчитайте ваш доход от инвестиций в проект Vazuza Love
Посмотрите видео со встречи инвесторов на месте создания проекта Vazuza Love:
Ключевые положения проекта:
Появились вопросы? Свяжитесь с нами:
Доходность инвестиционного проекта
Особенность туристических проектов -
кумулятивность спроса с ростом
популярности объекта.
Старт проекта
1-й год работы глэмпинга⠀→
12,5% ROI
Развитие бренда
2-й год работы глэмпинга⠀→
15,2% ROI
Открытие второго глэмпинга
3-й год работы глэмпинга⠀→
18,7% ROI
Создание сети
4-й год работы глэмпинга⠀→
21,5% ROI
Выход на максимальные обороты
5-й год работы глэмпинга⠀→
24% ROI
Гарантии и риски.
1. Конкуренция
Чтобы избежать конкуренции с основным курортом, мы делаем ярко выраженную концепцию, обосабливаемся множеством механизмов и намеренно выбираем такую ценовую политику и набор услуг, которая не будет пересекаться с существующим предложением.
2. Заселяемость
Прогнозируемая загрузка номерного фонда основывается исключительно на данных работы Vazuza Country Club с 2014 года. Реалистичность прогнозов готовы подтвердить большинство экспертов в сфере создания глэмпингов.
3. Доходность
Оценка доходности проекта сделана по консервативным подсчётам. Мы уверены в проекте и готовы предоставить гарантированную доходность ваших вложений.
4. Сроки
Использование модульных конструкций подразумевает высокую скорость введения в эксплуатацию. Первых гостей мы готовы запускать через 2 месяца со старта финансирования. Завершить проект можно за 5 месяцев. Сроки готовы прописать в договоре.
5. Юридическая защита
Вся земля и инфраструктура на ней передаётся в собственность инвестору. Мы берём землю в долгосрочную аренду у собственника. Договор аренды регистрируем в Росреестре.
6. Махинации
Мы стремимся к максимальной прозрачности своих действий. Готовы к любым аудитам. Предоставим открытую и прозрачную систему бухгалтерии. Возможность онлайн следить за показателями проекта. Заселение, загрузка, стоимость, расходы и.т.д.
Хотите узнать, на каких условиях предоставляются услуги управляющей компании?
Как выходить из проекта?
Мы готовы обеспечить выход из проекта за 3 месяца с капитализацией вложений не менее 25%
Размежевание
Вся территория глэмпинга делится на кластеры минимально допустимого размера в 6 соток. Это ускорит процесс продажи.
Продажа готовых бизнесов
Кластеры или доли в них продаются в формате готового арендного бизнеса с капитализацией для собственника. У нас огромный опыт в продаже подобных продуктов и уже есть устойчивый спрос. Продажа через собственный инвестиционный маркетплейс.
Гарантия аренды
Инвесториум, как управляющая организация, остаётся арендатором земли у новых собственников. Они получают стабильный актив с гарантией доходности без рисков связанных со строительством.
Полный выход за 3-4 месяца
Всю процедуру от межевания до последних продаж можно уложить в 3-4 месяца активной работы. При необходимости часть актива может остаться в собственности у владельца. Основной инвестор может использовать эту стратегию, как основную. Т.е. изначально входить в проект с целью быстрой продажи долями.
Первые в своём роде
Vazuza Love — уникальный инвестиционный проект.
На Российском рынке нет проектов, которые сочетали бы в себе качества глэмпинга Vazuza Love. Полностью пассивный доход для инвестора, трендовая сфера, сочетание формата природного отдыха с доступом к богатой инфраструктуре курорта. Сильная УК, которая уже работает на месте не первый год. Большая вода. Отличная локация. Близость к Москве. Гарантия доходности. Оформление в собственность. Уникальный набор компетенций команды.
Время инвестировать.
Параллельно с переговорами с крупными интересантами идёт работа с пулом рядовых инвесторов, которые готовы вносить деньги уже сегодня. Стоит поспешить с решением, чтобы не упустить возможность войти в проект как генеральный собственник.
Дайте знать, если
хотите вместе с нами построить свой собственный курорт мечты!
Мы готовы предоставить подробные данные о проекте: финансовую модель, исследования, мастер-план.

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в течение суток или даже быстрее.

Если ждать нет времени — кликайте на контакты ниже и пишите напрямую в телеграм. Там мы на связи 24/7.


Отправляя, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Ключи от квартиры,
где деньги лежат.
Телеграм-канал "Доходная недвижимость"
Лайфхаки, новости, горячие предложения
121087, г. Москва, БЦ «Барклай Парк»,
ул. Барклая д.6, стр. 3, офис 604
Ведущий советник
Партнер