+7 (495) 106-00-68
TelegramWhatsAppVkontakteMailPhone
Мы создаём надёжный пассивный доход.

Всего 4 месяца до стабильного пассивного дохода на посуточной аренде жилья в Москве.


  • Подбор объекта
    Разрабатываем стратегию инвестирования, исследуем рынок, подбираем инвестиционно-привлекательный объект, формируем экономическую модель, получаем ипотеку и проводим сделку по покупке недвижимости.
  • Строительство студий
    Готовим архитектурный проект перепланировки, дизайнерское решение, смету и график финансирования. Строим студии качественно и в срок.
  • Запуск аренды
    Комплектуем студии, размещаем объявления, обрабатываем заявки и заселяем гостей.
Ситуация на рынке весной 2023 года
СВО и частичная мобилизация привели к изменениям:
  • +63%
    Рост внутренней миграции
    Многие едут в Москву и снимают посуточное жильё. Студии пользуются популярностью.
  • -21%
    Падение цен на недвижимость
    Падение спроса в результате панических настроений привело к снижению цен на вторичную недвижимость.
  • +37%
    Рост среднего чека на посуточную аренду
    Общий рост цен и увеличение потока приезжих в Москву привело к росту цен на аренду студий
«Мы не продаём доходную недвижимость. Наши услуги это не поиск классных объектов. Мы не предлагаем ремонт или управление арендой. Наш продукт - пассивный доход под ключ. Если инвестор пожелает, он может вообще не участвовать в процессе. Просто получать деньги на карточку. »
Григорий Селищев
Генеральный директор Инвесториум.
Шаг 1. Подбор объекта.
1 месяц
Вы - владелец доходной недвижимости!
  • Разработка стратегии и тактики инвестирования
    • Поможем оценить имеющиеся ресурсы
    • Выберем риск-стратегию и определим инвестиционные цели
    • Сформируем подробное техническое задание на приобретение объекта
    • Найдём идеальный объект за 1-2 недели
  • Инженерно-строительные исследования
    • Выполним подготовительные измерения
    • Изучим техническое состояние объекта
    • Проведём тестирование инженерных коммуникаций
    • Предоставим архитектурно-дизайнерское решение
  • Поиск инвестиционно-привлекательного объекта
    • Проведем рекламные кампании с целью оценки эффективности вложений
    • Предоставим маркетинговые исследования
    • До копейки посчитаем все возможные расходы на реализацию проекта.
    • Дадим точнейший прогноз доходности объекта. У нас самая подробная бизнес-модель на рынке! Учитывается более 150 параметров.
    • Проведём предварительные переговоры и торг. Организуем осмотр объекта.
  • Юридическая проверка чистоты сделки
    • Проверим юридическую чистоту не только текущих, но и бывших собственников.
    • Оценим юридическую чистоту объекта, здания, перепланировки.
    • Выдадим на руки юридическое заключение.
    • Нивелируем риски и сделаем покупку максимально безопасной.
  • Ипотека
    • Проанализируем кредитную историю и грамотно составим заявку.
    • Сможем получить одобрение даже для неработающих клиентов.
    • Передадим в банки пакеты документов и выберем выгодную ставку.
    • Полностью возьмём на себя общение с менеджерами банков.
    • Сделаем одновременно 2 и более ипотеки.
  • Сделка
    • Подготовим комплект документов, необходимых для совершения сделки.
    • Лично будем присутствовать на сделке для помощи в урегулировании возникающих вопросов.
    • Окажем услуги по сопровождению регистрации и передачи объекта инвестору.
На этапе подбора объекта архитектор подготовит план разделения апартаментов на отдельные студии.

Шаг 2. Строительство студий.

От проекта до реализации за 3 месяца. Гарантия сроков закреплена в договоре.
  • Антресоли и вторые уровни
    Выигрываем полезную площадь за счет высоких потолков.
  • Внимание к деталям
    Знаем все секреты оснащения и профессионально создаем уют.
  • Одно окно — две студии
    Делим окна пополам и строим полноценные студии даже на маленькой площади. Уникальная технология.
  • Сроки и гарантии
    Соблюдаем заявленные сроки и несем за это персональную ответственность.
Ключевое преимущество - наши гарантии!

1. ГАРАНТИЯ ЦЕНЫ. Мы — единственная на рынке компания, готовая гарантировать твёрдую стоимость ремонтных работ. Даже если цены на стройматериалы подскочат в разы, для Вас стоимость останется прежней!

2. ГАРАНТИЯ СРОКОВ. Срок окончания ремонта — конкретная дата, прописанная в договоре. В случае задержки сдачи объекта мы оплатим каждый день простоя и компенсируем ипотечные платежи!
_____________________________________
На этапе строительства студий мы:

- Сформируем рабочий проект, включающий в себя архитектурное решение и подробную техническую документацию.
- Подготовим и согласуем дизайн-проект.
- Согласуем с Вами подробную смету на ремонтные работы, включая мебель и технику для каждой студии.
- Сформируем комфортный график финансирования ремонта. Никаких сюрпризов с "раздутым" бюджетом.
- Пропишем обязанности в договоре.

Работы будут считаться оконченными только после вашей личной проверки готовности объекта.
Объект начнёт приносить Вам доход уже через 2-3 месяца после покупки.
Шаг 3. Запуск аренды.
Выгодно сдадим ваши студии посуточно или в долгосрочную аренду. Берём на себя все вопросы управления.
Подготовка и комплектация.
- Комплектуем объект расходниками, необходимыми для комфортного проживания гостей.
- Проводим профессиональную фотосессию студий.
- Создаём объявления на всех важнейших досках объявлений. От Авито до AirBnB. Используем более 40 площадок.
- Подключаем объект к нашему колл-центру.
Заселение гостей.
- Профессиональный отдел продаж принимает заявки на заселение. Процент заселения наших объектов более 80%
- Динамическое ценообразование позволяет заработать больше вечером, в праздники и на выходных.
- Мгновенно перепрофилируем студии под долгосрочную аренду, если это выгоднее.
- За объектом закрепляется консьерж и менеджер по заселению.
- Практикуем удалённое заселение с помощью электронных замков.
- На нас все вопросы по уборке, стирке, мелкому ремонту, оплате счетов, коммуникации с гостями и соседями.
Пассивный доход.
- Объект начинает приносить прибыль уже на следующий день после окончания ремонта.
- Прозрачная отчётность. Вы в реальном времени видите статус студии. График заселяемости.
- Удобный формат выплат. Мы слышим ваши потребности.
- Действительно пассивный доход. Бизнес, который позволяет Вам сконцентрироваться на действительно важных вещах. Все проблемы на нас.
Инвестор:
Это интересно! Но сколько нужно денег, чтобы создать такой объект?!
Инвесториум:
С использованием ипотечного займа мы можем создать для Вас доходный объект от 1 500 000 рублей! В эту сумму войдут все возможные расходы по проекту, а итоговые студии будут сами окупать ипотечные платежи. Весь излишек дохода вы будете ежемесячно получать на карту. Пассивный доход будет около 100 000 рублей! Интересно? Тогда свяжитесь с нами прямо сейчас!
Инвестор:
Но что будет с этой недвижимостью, если начнётся война?
Инвесториум:
Давайте серьёзно подумаем над этим вопросом. Мы видим два варианта. Либо ситуация будет напряженной ещё очень длительное время, что только увеличит поток внутренней миграции. Люди ещё больше будут ехать в Москву и им нужно будет снимать посуточное жильё. Либо же, огонь войны дойдёт до таких масштабов, что даже в Москве не будет безопасно. В этом случае не будет безопасно нигде в мире...