С 1 марта изменятся правила получения выписки из ЕГРН

Покупатель или риелтор (как и любое третье лицо) не смогут узнать данные о собственнике или увидеть обременения, запросив обычную выписку из Росреестра. Не получит информацию и банк — все эти сведения находятся теперь под защитой ФЗ «О персональных данных».

Полноценную выписку по новым правилам могут получить:
кадастровые инженеры, другие собственники недвижимости, супруг (супруга) гражданина, арендатор и арендодатель (если договор аренды зарегистрирован в ЕГРН) и некоторые другие лица. А все остальные — только через нотариуса или с разрешения собственника, который для этого должен подать заявление лично или онлайн.

Смысла в обычной выписке теперь мало: на ее основании проводить сделку небезопасно. Покупатель должен потратиться на нотариуса или попросить собственника написать соответствующее заявление. Теперь только так можно будет узнать про объект недвижимости всю необходимую информацию, когда как раньше это можно было сделать самостоятельно.
Зато такую выписку тяжелее будет подделать, так как ей присваивается уникальный идентификационный номер, который можно проверить на официальном сайте.

С 1 января собственники получают более полную информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении

По новым правилам собственник жилого помещения получает информацию о зарегистрированных лицах в более полном объеме. Теперь будут предоставляться ФИО, дата и место рождения, дата постановки на регистрационный учет, а по иностранным гражданам дополнительно сообщат их гражданство и срок регистрации.
При этом согласие зарегистрированных лиц теперь не требуется. Эта информация будет необходима при различных сделках на вторичном рынке, поэтому изменения только облегчают этот процесс.

С 1 января ряд заявлений можно подать без усиленной квалифицированной электронной подписи, а также произошла цифровизация некоторых запросов

Теперь без усиленной квалифицированной электронной подписи можно подать следующие заявления:

1) О государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.
2) О государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом.
3) О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела, объединения земельных участков.
4) О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
5) Об исправлении технической ошибки.

Все это упрощает получение и изменение информации. При этом на безопасность это никак не влияет — данные предоставляются официально зарегистрированным пользователям. Любые остальные вопросы и проблемы будут рассматриваться в индивидуальном порядке.

Также госорганы и органы местного самоуправления обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме, что также ускорит процесс разрешения каких-либо вопросов.